Vi flytter boliglånet til Bulder Bank og sparer over 10.000 kroner i året

Bulder Bank

I høst lanseres en helt ny bank. Vi er en av de første boliglånskundene og vi sparer et femsifret beløp i renter.

Bytt bank for billigere boliglån

Den største grunnen til å bytte bank er for å få billigere boliglån. Jeg har liten lojalitet til banken og har ingen kvaler med å bruke forbrukermakten min når jeg kan spare mye penger.

Tidlig i 2018 skrev jeg alt du må gjøre for å bytte bank. Vi flyttet boliglånet vårt til Boligkreditt.no siden de var klart billigst på det tidspunktet.

Da klarte vi også å skille boliglånet fra dagligbank. Det har vært en enorm befrielse siden mange banker henger etter på både funksjoner og brukeropplevelse i daglig bruk.

Siden innlegget i 2018 har jeg anbefalt boliglån fra Boligkreditt.no på siden med anbefalinger. Det gjør jeg ikke lenger. De er for dyre. Og jeg kan ikke lenger anbefale en bank for boliglån som ikke er konkurransedyktig på renter sammenlignet med de aller billigste.

Når de i tillegg lever i steinalderen med papirfakturaer og postgang, er det ingen grunn til å beholde Boligkreditt når det finnes bedre alternativer.

Den nye banken for boliglånet vårt er Bulder Bank.

Den har du kanskje ikke hørt om enda. Og det er ikke så rart siden de ikke lanserer før i høst. Men det er flere grunner til å sjekke ut Bulder Bank.

Det er en bank som automatisk nedjusterer rentene når du betaler ned på boliglånet.

Det er en bank der hele kundeforholdet administreres gjennom en app som om vi faktisk lever i 2019.

Det er en bank som ikke gir deg bedre lån basert på trynefaktor.

Det er en bank som akkurat nå er billigst på boliglån under 50 prosent.

De billigste boliglånene akkurat nå

Dette er de beste på boliglån under 50 prosent ifølge Finansportalen.

bulder bank

Det er mulig å få bedre rente enn dette. Fagforeninger er den enkleste måten å få billig lån på. Har du formue på et par millioner, høy lønn eller andre gode grunner (som lån hos konkurrent) kan du få bedre betingelser i banker som DNB og Nordea.

Hos Bulder Bank får vi 2,22 prosent effektiv rente uten å gjøre noe annet enn å ha under 50 prosent igjen å betale på boliglånet.

EDIT 14.08.2019: Noen kunder har fått epost om at rentene settes opp med 0,25 prosent fra og med 01.10.2019. Ha det i mente når du leser resten av innlegget.

Da kan jeg beholde Sbanken som min daglige bank.

Hvis renten hos eksisterende bank er 2,60 prosent er det 3.800 kroner per i året i sparte renteutgifter for hver million i lån.

Det er verdt å bruke noen minutter for å sikre det.

Hvem er Bulder Bank

Bulder Bank er et datterselskap av Sparebanken Vest. En vestlandsbank som skal bli landsdekkende gjennom Bulder Bank.

Bulder Bank tilbyr ikke bare boliglån. De sier de redefinerer bank, men begynner med boliglån. Mye av funksjonaliteten du forventer fra en normal bank er ikke på plass ennå så jeg kommer til å fokusere på boliglånet.

I skrivende stund er rentene lave. 2,22 prosenter effektiv rente hvis du har gjeldsgrad på under 50 prosent. Har du høyere gjeld må du betale mer i renter siden du da utgjør høyere risiko for banken.

Nominell rente Effektiv rente
Innenfor 50%: 2.20% 2.22%
Innenfor 55%: 2.25% 2.27%
Innenfor 60%: 2.30% 2.32%
Innenfor 65%: 2.35% 2.38%
Innenfor 70%: 2.40% 2.43%
Innenfor 75%: 2.45% 2.48%

I tillegg sier Bulder Bank at de er gebyrfri.

Du betaler ingenting i termingebyr. Ingenting i etableringsgebyr. Og ingenting for betalingsutsettelse.

Du må riktignok betale tinglysingsgebyr på 525 kroner.

I innlegget jeg skrev om å bytte bank nevnte jeg 13 steg for et billigere boliglån. Verden går fremover. Nå er prosessen for å få nytt boliglån betraktelig enklere.

Selve søknaden tok ikke mange minuttene.

Glem verdivurdering. Det fikser banken. Det hadde vært interessant å vite hvor mye av inntektene til eiendomsmeglere begynner med en verdivurdering. Den inntekten kan fort forsvinne.

Glem lønnsslipper, skattemelding og dokumentasjon om boligen. Det fikser banken.

Glem vitner for pantepapirer. Det trenger ikke banken.

Glem papirsigneringer innen to uker og postgang. Du signerer i appen.

Det du må vite er hvor mye kreditt du har på kredittkortene og hvor mye annen gjeld du har. Og om du har familie, biler og barn da.

That’s it. Innen kort tid får du svar og du må signere seks dokumenter som tar fem minutter siden du må signere med Bank Id på hvert dokument.

Bulder Bank er neppe alene om at denne prosessen har blitt enklere, men du verden så deilig det er.

Du kan flytte boliglånet ditt her

Siden vi har frikoblet boliglån og dagligbank er det heller ingen jobb å bytte. Vi må endre kontoen vi sender pengene til. Det er alt.

Hvorfor bruke Bulder Bank

Det er på tide med flere banker enn Sbanken som går inn for å gjøre livet enkelt for kundene sine.

Bulder Bank har et ess i ermet når det gjelder boliglån. De er først ute med automatisk nedjustering av rentene når du kommer under en ny grense.

Det gjør at du blir belønnet for å betale ned på boliglånet og at banken i tillegg er rettferdig med deg.

Et annet spennende konsept er at banken kun tilbyr en mobilapp. Det er neppe for alle, men de har gjort det de kaller et modig valg. En bank skal gå fra å være en institusjon til å være et verktøy.

Selvbetjent. Mobil. Praktisk.

Jeg tipper de har sett mot hva Revolut tilbyr. I 2019 er det ingen grunn til at du må tilby en skranke eller nettleser. Alle har jo smarttelefon.

Det blir spennende å se hva de får til, men enn så lenge mangler de fleste funksjoner som efaktura, oversikt over aktive abonnement, tilkobling til andre banker og lignende.

Hvorfor ikke bytte til Bulder Bank

Det er ikke vits å bytte bank bare for å bytte bank. Du må være misfornøyd der du er eller du må kunne spare penger på å bytte.

  1. Du har for høyt boliglån til at rentene hos Bulder Bank er veldig gode.
  2. Du har gjeldsgrad over 75 prosent. Da ser det ikke ut til at de tilbyr lån.
  3. Du har god rente der du er (f.eks gjennom fagforening). Her er sjansen likevel at du til daglig må leve med en nettbank fra 90-tallet og at du kommer til å elske en ny bank.
  4. Du foretrekker en tradisjonell nettbank eller en bank du kan besøke.

I tillegg er det ikke gitt at boliglånet forblir billigst. Bulder Bank sier de skal være “blant de billigste”. Ikke soleklart billigst som nå.

For oss er det likevel såpass stor forskjell på rentene som de gir sammenlignet med det vi har i dag at det er en no-brainer å bytte. Og jeg antar rentene kommer til å være lave en stund fremover etter lansering.

Hva hvis Bulder Bank ikke fortsetter å være konkurransedyktige på renter?

Ja, da forsvinner vi til neste bank. Vi har alltid en vei til billige boliglån gjennom fagforeninger.

Til slutt: Dette innlegget ble veldig positivt, men det er ikke sponset.